囝妹纪念薄ribaq858

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　　100多元的房租，不超过20元的水电费，对于一部分低收入人群来说，这样的租房价格确实很有吸引力。在海口的坡博路、大英村、道客村等地，房东将面积较为宽敞的房子隔为多个几平方米的小房间，分别出租，使得本该住三四人的房子，变成了拥挤着10多人乃至20多人的“鸽子笼”。

 

　　人员流动大，超负荷使用房间设施，对于群租者而言，低廉的价格换来的是生活的不便，而对于邻居和小区物业来说，这也成为了一个不得不面对的难题。

 

　　

 

　　1.洗澡如厕都要排队

 

　　小李是一位刚刚毕业的大学生，为了准备考研，他在大英村附近租了一间“房中房”，每月100元。

 

　　小李说，这就是个“鱼龙混杂”的地方。房主将50余平方米的房间用木板隔成3个小房间，每个小房间都有一张分上下铺的床。小李说，下铺的床位比上铺的贵50元，但他觉得上铺较为清净，反倒更好，于是选择了100元每月的上铺床。他的下铺是一位40余岁在海口做杂工的外地人。

 

　　3个小房间外边设立了一个共用的卫生间，“我们6个人洗澡、上厕所都要排队。”小李说，最麻烦的是上厕所，有时遇到内急，卫生间却被别人占着，让人很是尴尬，而且，男男女女共用，难免有所不便。

 

　　小李因为要复习考研，几乎整天都呆在房间里。他每天都要“接待”在不同时间下班回来的房客们，有的是在半夜或者凌晨下班，时常吵得大家无法入睡，并且，木板墙的隔音效果很差，晚上隔壁房间的呼噜声清晰可闻。

 

　　

 

　　2.随身都要带着现金

 

　　群租对租房者来说是一种无奈，买房暂无可能，单独租房又太贵，只有降低生活质量———让更多的人来分担房租。然而，被淡化了的隐私及个人财产安全也成为群租者最为苦恼的事情之一。

 

　　小李告诉记者，群租房人员流动大，素质参差不齐，大家住在一起彼此都不了解，互相提防是公开的秘密博彩游戏。“稍微值钱的东西都随身带着，就是洗澡、上厕所也要随身带着现金之类的东西。”

 

　　“便宜呗。”小李的下铺老王告诉记者，这是他选择群租房的唯一理由。他每月最多能赚1500元，150元的房租，100元的通讯费，300元左右的伙食费，每月还要给老家寄去至少600元的生活费，日子过得捉襟见肘。

 

　　老王说，他已经习惯了大家混在一起住的生活，虽然没有隐私，也不安全，但为了生存，只能去适应，自己注意点个人的东西就是了。

 

　　采访中记者了解到，几乎每个群租者对自己的个人用品都格外留意，大家几乎都是将家当随身携带。小李说，他每次出门都要带上自己的笔记本，生怕被人“顺手牵羊”。

 

　　

 

　　3.90平方米住了14人

 

　　除了像小李租住的这种被隔开的群租房外，还有一种群租房是分区域租住。海口某公司的小林便在海甸岛某小区租住这样一间房。

 

　　她告诉记者，她租住的是一套三室一厅90多平方米的房子，每个房间住2个人，客厅面积比较大，房东安放了四张上下铺的床，住8个人，一套房子总共住了14个人。

 

　　小林说，他们每人每月租金200元，由于是小区，物业费比较高，但很多人一分摊也就没有多少钱了。

 

　　和小林同租这套房子的其他人都是年轻的男女，小林说，大家住在一起本来还算不错，就是在用水用电问题上矛盾比较大，因为水电费是平摊的，但有的人整天开着电脑，有的人偷偷用热水棒。

 

　　“房子里住的人太多，卫生间也经常被堵。”小林说，每次卫生间堵了要找人修时，每个人都不愿意掏钱，都说与自己无关，长此以往，彼此间的矛盾越来越深。然而，便宜的租金，又让大家不得不忍受这些，只好硬着头皮住下去。

 

　　

 

　　4.邻居苦恼物业无奈

 

　　苦恼的不仅仅是群租者。王奶奶住在小林所住群租房的对面，她苦恼地告诉记者，每天对面的房门开开关关，不断有人进出，而且时不时就有半夜喝醉酒的人回家摔门，或者站在楼梯口呕吐。王奶奶说，她和老伴几乎每天凌晨都会被对面群租房的开门声吵醒。楼下的居民也对该群租房意见很大，称下水管道经常因为楼上多人使用而堵塞。

 

　　该小区的物业表示，他们对这批群租客也很无奈，但是目前国家还没有出台对群租房管理的相关规定，因此，物业方没有办法阻止业主将房子作为群租房，对小区其他居民提出的困扰也是爱莫能助。

 

　　“人多了素质也不齐，很多群租客经常将垃圾堆在楼道内，弄得楼道里面气味很大，影响了居民的生活环境。”物业负责人说，群租现象对他们物业来说是个十分棘手的问题，给他们的日常工作带来了很大的干扰。此外，群租也带来了很大的安全隐患，人员出入混杂，容易发生盗窃案，加上居住人数多，超负荷使用房间内的设施，也容易造成管道堵塞或导致火灾。

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　　5.群租房的管理空白

 

　　小李告诉记者，一般群租房的水电费价格都比较低，而且分摊的人多，每月大概也就10元钱，最高不超过20元。低廉的电费使得很多人乱拉电线，尤其是群租的学生及公司职员，使用电脑比较多。房间内的电线和晾衣绳纠缠在一起，十分危险。

 

　　小李还向记者透露，虽然房东规定不准做饭，但他们熬夜的时候还是偷偷用电磁炉煮东西吃，有时会出现电开关跳闸等现象。每个房间都是用木板隔着的，易燃品多，如果发生火灾，后果不堪设想。

 

　　日前，北京“群租第一案”开庭。该案中的受害人许女士因自家楼上的20多名群租者“超负荷”使用卫生间，导致下水管堵头脱落，污水泄漏，将许女士家160平方米的房子淹了四五厘米深，房屋家具、书籍和个人物品等受损严重。据了解，由于群租者多次堵塞下水管道，又进行违规疏通，最终导致下水管堵头脱落。许女士一怒之下将群租房的房东告上法庭，并要求赔偿各项损失共计人民币16万元。

 

　　尽管群租房存在种种弊端，但由于低廉的价格，又满足了一部分低收入群体的生存需要。海口市房管局市场处何处长告诉记者，在国家还没有出台相关的规定的情况下，如何进行租赁还需要业主自己把握。但对于群租现象出现的安全隐患问题，政府需要制订相关的治理政策，在整治群租现象的同时，兼容房价、租金高等现实因素，切实解决城市低收入群体的住房难题，才是解决之道。
群租房里那些人那些事!
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